最近，聽(tīng)到不少關(guān)于怎樣對(duì)待家中的“老破大”“老破小”的討論。一些家有舊房的朋友很苦惱，房子“上年紀(jì)”了，各種設(shè)施跟不上，住起來(lái)不便利，看起來(lái)也不美觀，但由于種種原因，又無(wú)法賣(mài)房或換房，怎么辦呢？其實(shí)舊房翻新就能解決困擾，而且只要把握好關(guān)鍵點(diǎn)，它遠(yuǎn)沒(méi)有大家想象中復(fù)雜、費(fèi)事。
以下就是小編對(duì)于舊房翻新的一些建議和注意事項(xiàng)，相信可以幫助您在進(jìn)行舊房翻新時(shí)避免出現(xiàn)問(wèn)題，更加省心省力且省錢(qián)。
首先，一定要做好設(shè)計(jì)和規(guī)劃。
在開(kāi)始翻新之前，反復(fù)思考自己和家人的需求，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行充分的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，能夠讓整個(gè)工序更加合理、順暢。這個(gè)過(guò)程，最好委托給專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師或建筑師來(lái)做，以確保翻新計(jì)劃能夠順利實(shí)施，也確保房屋改造、翻新符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。一些客戶出于省事、省錢(qián)的原因，自己考慮一番就動(dòng)手，很可能造成結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，或者工序安排不當(dāng)而返工，結(jié)果反而損失更大。
第二，舊房翻新要極其重視結(jié)構(gòu)安全。
舊房翻新，結(jié)構(gòu)安全是第一位的。由于隨意更改結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致房屋坍塌或其他安全問(wèn)題的報(bào)道不絕于耳，這個(gè)問(wèn)題可以說(shuō)強(qiáng)調(diào)一百遍都不為過(guò)。而且，舊房子的年深日久，采用的承重方式、材料與今日的標(biāo)準(zhǔn)也有很大出入，一定不能想當(dāng)然擅拆擅改。在翻新過(guò)程中，要經(jīng)由專(zhuān)家測(cè)量，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，必要的時(shí)候，進(jìn)行加固和支撐。在拆除不必要的墻壁或增加新的結(jié)構(gòu)時(shí)，也必須遵守安全規(guī)定并采用合適的材料和技術(shù)。
第三，關(guān)注電氣和水暖系統(tǒng)。
電氣和水暖系統(tǒng)是隱蔽工程，返修起來(lái)極其麻煩。在翻新改造時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，看看是否需要更新或維修，如果由于年深日久已經(jīng)存在安全隱患或效率低下的問(wèn)題，則必須趁著這次機(jī)會(huì)加以更換、維修。更換、維修時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)備和管道都能滿足現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并通過(guò)改造提高能源效率和居住舒適度。
第四，關(guān)注墻體和地面翻新。
墻體和地面是舊房翻新中比較大的工程。通常來(lái)說(shuō)，房子使用久了，墻面的舊墻紙、舊漆，地面的瓷、木或其他材料的地板，會(huì)有破損，或者過(guò)于老舊不夠美觀，需要翻新?？梢赃x擇適合的墻紙、涂料或地板材料，重新打造時(shí)新又符合你的需要的風(fēng)格。舊房中可能因居住有不少的家居，進(jìn)行墻、地翻新，會(huì)比較麻煩，有些業(yè)主考慮到這點(diǎn)，而就將處理。須知，墻和地面是房子中占據(jù)視野最大的部分，如果已經(jīng)破損或很老舊而繼續(xù)將就，會(huì)使翻新的效果大打折扣。
第五，廚房和衛(wèi)生間是翻新重點(diǎn)。
廚房和衛(wèi)生間是翻新工程中的重點(diǎn)。這兩個(gè)空間，使用頻率高，又常年受到水、油煙等腐蝕，往往是整個(gè)房子中破損程度、老化程度最高的。在翻新廚房和衛(wèi)生間時(shí)，可以根據(jù)家人的使用習(xí)慣、當(dāng)下流行的設(shè)計(jì)，加以調(diào)整，讓廚房、衛(wèi)生間的布局、設(shè)備和配件都更符合現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)和使用動(dòng)線?？梢愿鼡Q舊的櫥柜、臺(tái)面和浴缸，并選擇適合的衛(wèi)生潔具和淋浴設(shè)備，并增加儲(chǔ)物空間，提高使用便利性、舒適度。
第六，留意門(mén)窗的翻新。
門(mén)窗使用久了，容易破損，舊房翻新時(shí)需要檢查門(mén)窗，根據(jù)情況進(jìn)行更換或維修。要選擇合適的門(mén)窗材料和款式，確保房屋的安全性、舒適度，也使之更匹配當(dāng)前的裝修風(fēng)格。另外，舊房通常窗戶較小，采光和通風(fēng)受到局限，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，可以增加通風(fēng)口或加大窗戶，以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。
最后，要留意裝飾和收尾工作。
完成結(jié)構(gòu)性改造后，進(jìn)入裝飾和收尾工作，這時(shí)要選擇適合的家具、燈具、窗簾和其他裝飾元素，以營(yíng)造出期望的氛圍和風(fēng)格。畢竟，在煥然一新的房子中，仍使用老舊的、臟污的家具和配飾，不僅影響翻新質(zhì)量，某種程度上也享受不到翻新成果。
總之，做舊房翻新，從設(shè)計(jì)規(guī)劃到結(jié)構(gòu)安全、電氣和水暖系統(tǒng)、墻體和地面、廚房和衛(wèi)生間、門(mén)窗到裝飾和收尾工作都需要注意。專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師和建筑師，會(huì)幫助您順利實(shí)施翻新計(jì)劃，并獲得滿意的結(jié)果。
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